开发商与拆迁户签订的拆迁协议是一项法律文件，具有法律效力。其签订的前提是在符合国家法律法规和政策的前提下，经过合法的协商和公示程序来达成一致。
在拆迁过程中，开发商必须遵守相关的法律法规和政策，并与拆迁户进行协商、公示等程序，以达成共识和签订协议。当协议经过双方积极协商、平等协商且认真履行后，协议便具有法律效力。
拆迁协议的签订是保障拆迁户合法权益的一种重要方式。协议一旦签订，开发商必须严格履行协议中承诺的条款，保障拆迁户的利益。如果协议中存在违反法律规定或措辞不明确、不具有可操作性的内容，则开发商所签订的协议将会被法律认定为无效。
同时，发生一些不可预见的情况，如拆迁户没收到通知、未签订协议或签订后又重新协商，或协议中没能涵盖所有问题等等，均会影响协议的效力和程序的合法性。
总之，开发商与拆迁户签订的拆迁协议是合法有效的，但必须在法律规定的程序和标准下进行，协议的具体效力还需遵照各方子规定。
