作为房地产行业的重要一环，开发商在项目开发过程中需要与政府以及社区居民进行协商，其中拆迁事宜也是一个不可避免的问题。那么，开发商能否签订拆迁协议呢？下面就来探讨一下。
首先，需要明确的是，拆迁协议是政府与居民之间的协议，而开发商并不具备法定的代表合法权利。因此，从法律层面上来说，开发商并不能直接与居民签订拆迁协议。
但是，实际情况中，开发商作为一个有利益关系的参与者，往往会与政府和居民达成三方协议，其在其中起到了至关重要的作用。在实际操作中，开发商与政府协商同意了拆迁补偿方案后，可以将方案传达给居民，并协助政府解决拆迁过程中的办理手续等问题，以便顺利推进项目的进行，并减少拆迁带来的社会不稳定因素。
而在城中村改造、棚户区改造等涉及到拆迁的项目中，开发商还可以参与政府组织的竞争或合作招标，获得相应的项目施工合同，在承接项目的过程中，为政府执行拆迁补偿工作提供相应服务。
综上所述，开发商不能直接签订拆迁协议，但是其可以参与政府与居民的协商过程，同时通过参与相关项目，为政府执行拆迁补偿工作提供相应服务，以达到共赢的效果。
