更换开发商后，拆迁协议是否有效需要根据具体情况来判断。一方面，拆迁协议中的一些条款可能是针对特定的开发商而定制的，如果更换了开发商，可能需要重新谈判和签订协议。另一方面，拆迁协议也可能受到法律的保护，具体取决于协议中的条款是否符合法律法规，并且开发商是否遵守了协议内容。
如果更换开发商后，拆迁协议中存在针对特定开发商的条款，比如说开发商提供的搬迁补偿或者安置方式等，那么这些条款可能需要重新协商，以达到更好的解决方案。此外，如果开发商更换后，也可能会面临资金短缺等问题，导致无法按照原来的协议履行自己的义务。这种情况下，需要与新开发商协商，尽快达成新的协议。
另一方面，如果拆迁协议符合相关法律法规，并且开发商也严格遵守协议内容，那么即便更换开发商，协议照样有效。例如，根据《城市房地产开发和管理条例》等相关法规，开发商应当在拆迁补偿和安置方面保障居民的合法权益，并按照协议中的约定支付相应的费用。如果新开发商同样按照这些规定履行义务，那么原有的拆迁协议就可以照常执行。
总之，拆迁协议的有效性需要根据具体情况来判断。如果更换开发商后，协议中的条款需要重新协商，就需要与新开发商重新谈判签订协议；而如果协议本身符合法律规定，并且开发商也坚决履行了自己的义务，那么不需要重新签订协议，协议照样有效。
