开发商与村民签订的拆迁协议在某些情况下是有效的，但也有可能是无效的。
首先，拆迁协议的有效性需要满足一定的法律要求。比如，协议应该是自愿签订的，双方应该平等协商，协议内容应该符合法律法规等。
其次，开发商的拆迁行为是否合法也是影响协议有效性的重要因素。如果开发商在拆迁过程中存在违法行为，例如强行拆迁、暴力行为、强行签订协议等，那么这些行为将无论如何都无效。
最后，拆迁协议内容的具体实施情况也会影响协议的有效性。如果开发商没有按照协议约定时间内支付补偿款或者违反了协议其他条款，比如没有提供足够的搬迁补贴或者替代房屋等，则这些也会导致协议无效。
总之，开发商协议拆迁是一种灵活的拆迁方式，但也需要双方的合法、公正、平等的签订协议，同时开发商需要在实施过程中遵守法律法规和协议内容。只有这样，协议拆迁才具备有效性。
