拆迁安置房是指由政府为了拆迁土地上的房屋或土地补偿而为居民提供的住房。在我国,拆迁安置房是由政府出资建造,符合国家住房标准,且由专业单位验收验收合格的房屋。那么拆迁安置房的补偿标准是按照什么来计算的呢?
首先,根据《城市房屋拆迁补偿与安置办法》规定,当房屋拆迁时,应按照房屋所在地的地价、房屋构造和建筑年代、面积、用途等因素进行评估,从中确定拆迁补偿费。
其次,根据《城市房屋拆迁补偿与安置办法》规定,拆迁安置房的面积应不小于原有房屋的面积,并且符合国家住房标准。拆迁安置房的面积通常是根据被拆迁房屋的面积和居民所需居住面积之和,确定其面积大小。
再次,拆迁安置房的地段位置也是对补偿标准的考虑因素之一。当被拆迁居民被安置在豪华高档房屋或黄金地段时,拆迁安置房的房价和面积会相应增加,从而提高了拆迁补偿标准。
最后,拆迁安置房的补偿标准也受到地方政府法规约束,不同的区域和城市可能存在差异。但无论哪种情况,在拆迁安置房补偿过程中,政府都应该遵守合法程序,保障被拆迁居民的利益。