在离婚协议中，如果夫妻双方在房屋上存在抵押贷款，这个问题需要在协议中进行明确的规定。具体的操作事项如下：
首先，在协议中规定夫妻共同负责还款的责任，并要求双方共同努力偿还。同时，要规定偿还贷款的方式和期限。如果双方无法达成共识，可以通过仲裁或诉讼解决。
其次，如果一方担负偿还贷款的责任，协议中需要明确该方有关部门的认可，以避免出现任何法律纠纷。如果此时离婚后该方需要继续偿还房屋贷款，离婚协议中应该规定该方在偿还房屋贷款过程中的权利和义务。
最后，如果需要进行上标或转让房屋，协议也应该明确该方需要承担的法律和经济责任。为了避免不必要的麻烦，建议夫妻双方在签订协议之前进行房产评估和权属调查。
总之，离婚协议中关于房屋抵押贷款的规定需要考虑各种可能性，并作出合理的法律条款，以达到维护夫妻双方的合法权益的目的。
