一份有抵押贷款离婚协议需要涵盖以下几个方面：
1. 分享偿还贷款责任。夫妻双方需要明确分配偿还抵押贷款的责任，并在协议中注明谁将负责支付哪些款项。这个部分需要详细列举出贷款余额、每个月需要偿还的款项、逾期罚款等信息。
2. 处理房产问题。如何处理抵押房产是离婚协议中的重点问题。夫妻双方需要达成一致意见，决定抵押房产的处置方式。他们可以选择卖掉并平分收益，或者协商一方将房产转让给另一方。协议中应该详细注明处置方式，并加入双方签署的协议附件中。
3. 借款手续。如果贷款需要继续存在，那么需要双方在协议中明确手续和义务。双方需要说明贷款的具体信息，包括借款人、贷款金额、期限、利率等，还需要确定偿还款项的具体日期和方式。
4. 处理债权债务关系。在抵押贷款离婚协议中，夫妻双方还需要明确自己的财务债权债务关系，并在协议中注明对方会在哪些方面提供经济保障。双方应在协议中声明如果一方没有按照协议履行还款责任的后果。
最后，为了保障双方的权益，离婚协议需要在双方都明确了每一项细节之后由双方律师公证签署。通过这种方式，双方的离婚事宜得到了充分、公正的处理。
