转让农村宅基地合同是一份非常重要的文件，如果写得不规范或存在差错，会给双方带来很大的风险。下面是一份转让农村宅基地合同的范本，供大家参考。
转让方（原土地使用者）：
甲方：（姓名）（身份证号码）（住址）
受让方（新土地使用者）：
乙方：（姓名）（身份证号码）（住址）
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平的基础上，达成以下协议：
一、转让土地面积
甲方同意将其（地址）的宅基地面积（面积）平方米，无偿、有偿、部分有偿转让给乙方，乙方接受转让上述土地。
二、土地性质变更
甲、乙双方同意土地使用权的变更，乙方为宅基地的新使用者，负责按规定办理宅基地的用途变更手续。
三、转让价款及支付方式
乙方同意支付土地转让价款（价款）元整，以现金或银行汇款方式支付。
四、土地权属确认
甲方保证所转让土地为其合法拥有，具有完整的、不受限制的所有权，不存在影响土地权益的抵押、质押、查封、担保、租赁和纠纷争议等问题。
五、税费及其他
1.土地转让过户产生的税费、公证费、律师费、工本费等由双方各自负担；
2.双方协商一致，根据国家相关法律、法规和规定补交土地使用权出让金、地价款等费用。
六、违约责任
1.如甲方未能按照合同约定履行转让义务，导致乙方不能正常使用土地的，甲方应承担相应的违约责任；
2.如乙方未能按照合同约定履行付款义务或不履行其他义务，导致甲方无法正常行使土地所有权或产生其他损失，乙方应承担相应的违约责任。
七、争议解决
双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；若协商不成，可向人民法院提起诉讼。
八、合同生效与期限
本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效，有效期限为（年/月/日）止；若需继续合作，可另行签订续约协议。
特此协议，以利于甲、乙双方共同遵守。
甲方签字盖章： 乙方签字盖章：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
