转让农村宅基地需要签订合同，这是保障双方权益的重要手段。合同可以明确双方的责任和义务，建立起完善的法律制度来保护购买方和出让方的利益。以下是需要签订合同的原因：
一、防止产生纠纷：由于土地资源是有限的，如果没有法律规范，很容易导致产权矛盾或者纷争，如产权纠纷、房屋物业纠纷等问题。通过签订合同，可以规范买卖双方的权益关系，明确各自权利和义务。
二、保障购买方的权益：出让土地的一方必须明确告知购买方土地的权利和义务，以保障购买方的利益。同时，合同中也可以规定不良情况的处罚措施，进一步保护购买方的权益。
三、保护出让方的权益：出让土地的一方也要通过合同来保障自己的合法权益。合同可以规定购买方在合同期内的义务，以及提前违约的处罚措施，防止出让方因违约而受到不必要的损失。
四、有法可依：签订合同后，如遇到法律问题，可以依法维权，充分保护个人合法权益和财产安全。
综上所述，签订合同是购买或出让农村宅基地的必要步骤，有利于维护双方的权益和加强法治建设。因此，购买或出让农村宅基地时，应注重签订合同，以尽量减少风险和纠纷的发生。
