农村宅基地转让合同是具备法律效力的。根据《合同法》的相关规定,合同是合法的协议,其一方或双方都应当遵守所约定的条款,并承担相应的法律责任。因此农村宅基地转让合同也不例外,具有法律上的效力。
具体来说,农村宅基地转让合同需要遵守《中华人民共和国宅基地法》及相关法规的规定,必须采取书面形式约定,并经双方签字或盖章认可才能生效。合同应当包括交易双方的信息、宅基地的地理位置、面积、土地使用权证号码等信息,并详细约定转让价格及相关条件。一旦合同成立,双方都应当认真履行合同条款,否则将承担法律责任。
同时,需要注意的是,农村宅基地转让合同如果涉及到国家法律法规的变化,则合同也会受到影响。比如今年1月1日,《中华人民共和国农村宅基地使用权登记暂行条例》正式实施,对宅基地的登记、转让等问题做了相关规定,因此之前签订的农村宅基地转让合同也应当遵守登记条例规定。
总之,农村宅基地转让合同是双方共同达成的合法协议,具有法律效力。在签订合同时,双方应当遵守国家法律法规及相关条款,认真履行合同条款,防止出现纠纷。