根据《中华人民共和国土地管理法》规定，宅基地具有农村居民建房和生产自给自足的用途，只能由宅基地使用权人及其家庭成员使用，不得转让、出租、抵押以及变更用途。因此，农村宅基地转让的行为是不被法律允许的，宅基地的所有权或者使用权只能由政府或其授权的机构进行批准或者调整。
如果因特殊情况需要转让宅基地，需要取得相关部门的批准，并签订合法的转让合同。合法的转让合同要具备以下条件：首先，要注重合同双方法律地位的平等性；其次，要遵守相关法律法规，保证合同内容符合国家法律法规政策；第三，要明确转让的宅基地的具体面积、位置、使用权的情况等基本信息；第四，要确认转让价款的支付方式，并约定双方的权利和义务；最后，要保证所签合同具有合法性、合理性、合同性。
如果转让合同不合法，可能造成对当事人双方的损害，双方均应该举证证明自己的权益，所以，在签订转让合同时，要更详尽、更审慎的考虑，不要忽视相关的法律法规，确保合同的有效性。
