转让农村宅基地合同应该包括以下要素：
1. 双方当事人信息：包括转让方和受让方的基本身份信息、联系方式、住址等。
2. 宅基地信息：应当详细地列明宅基地的所在村庄、宅基地编号、面积、使用目的，以及相应的土地证号码等信息。
3. 转让条件：应当明确转让方的宅基地转让条件，包括转让价格、转让的支付方式，较包括转让后的建筑、树木等房产附属物的归属等。
4. 转让手续：明确转让的具体手续，如出具相关权利证书，签署交接书，公证等等。
其他注记事项；如对于受让方的建筑限制、宅基地的管理费用等。
样本如下：
农村宅基地转让合同
甲方(转让方)：
身份证号码：
联系地址：
乙方(受让方)：
身份证号码：
联系地址：
鉴于甲方名下拥有位于××村的宅基地，面积为××平方米，现有××宅基地证号(证书号码，地号)，用途为××，现将该宅基地转让给乙方，达成以下协议：
1. 甲方转让该宅基地，并协助乙方办理有关手续，宅基地的转让价格为××元(大写：××)，乙方同意按照约定支付转让款项并签订转让单据。
2. 宅基地上现有的建筑、树木等房产附属物的归属以及相应的权益和利益，将继续转让给乙方，同时之后发生的相关纠纷，甲方将承担相应的责任。
3. 该宅基地的亩产权、地方财力偿付责任，将继续由乙方承担并超出，甲方将不承担任何责任。
4. 本协议签订后，甲方应立即协助乙方向相应有关部门办理有关转让手续，包括出具宅基地证明、交付相应材料，乙方应配合提供双方需要的协助。
5. 若在转让手续过程中，因乙方原因造成相关审批手续失败的，乙方将自行承担相应的责任，甲方将不承担任何责任。
6. 有关乙方的马灵和制造等权利和义务，将养成有关政府制度、规定和习俗，乙方自行承担违反行为所造成的相应后果。
7. 本合同自双方签约日起生效，经过当地相关部门批准后方可执行并具有法律效力。
甲方：
签名： 签字日期：
乙方：
签名： 签字日期：
