农村宅基地转让合同是一种正式的法律文件，它是买卖双方在交易过程中所达成的一份共识。合同内容应包括以下几个方面：
（一）合同标的：在合同中应该明确指出宅基地的具体位置，面积大小、使用权性质等基本信息。
（二）转让价款：在合同中应该明确规定转让价款的数额、支付方式及时间等细节问题。
（三）权利义务：买卖双方在交易过程中应该承担的权利义务责任，例如双方的退出及违约责任等，应该在合同中明确规定。
（四）交付条件：如果转让方需要在一定期限内交出某些文件及证件，则应该在合同中明确规定。
（五）法律效力：合同的法律效力应该在合同条款中明确规定，并注明双方签字、盖章及日期。
在起草农村宅基地转让合同时，为确保合同的合法有效，购房者需要了解当地相关规定，并在合同中清晰地表达出自己的意愿，同时也应保证转让方享有合法权益，遵循公平、公正、诚信的原则，逐项进行确认，确保合同所写内容健全且无懈可击。
