农村宅基地是农村居民用于居住和生产的土地，它可以转让给他人，但是一定要在法律规定的范围内进行操作。因此，针对农村宅基地转让后签订合同的问题，以下是一些基本的步骤和注意事项。
首先，需要进行土地使用权转让签署合同，包括买卖协议书和土地转让协议书。在签署协议书之前，需要留意的几个重要点：确定土地的交易面积、价格、土地证号和结构物的产权，以及确认卖方身份资格和是否存在第三人占用的情况等。在确认好以上的信息后，可以签署土地转让协议书，进行合同的签署。
其次，在签订合同的过程中，要严格遵守法律法规，并注重合同内容的合规性。合同内容需要详细明确，包括转让的土地性质、具体地点、土地的用途范围、交易价格、权利义务等必须要写明细，同时化繁为简，在合同中尽可能避免使用法律术语和复杂的措辞。除此之外，还要保证合同的正式性，具体要求是严格遵循规定格式和签名要求。
最后，为了确保农村宅基地转让后双方的权益得到保障，首先要确认和保留合同原件，并保存好其他有关的签订凭证，比如买卖合同的电子档案等。在资金交付的过程中，要求卖方先提供合法的土地证明并且核对交易款项是否与原始合同一致，在交易完成后，要及时进行过户以对土地使用权进行更名操作。
总之，在农村宅基地转让签订合同的过程中，需要考虑到法律、规范、及时以及细节。这些步骤可以有效保障双方权益，避免日后因为问题错误导致纠纷。
