离婚协议书上关于房产的条款是有效的，但需要满足一定的法律要求，并且需要经过公证。
首先，离婚协议书需要满足法律的要求，包括双方自愿达成协议、协议内容不违反法律法规、不违背公序良俗等条件。如果离婚协议书上关于房产的条款违反了相关法律法规，如婚姻法、房屋管理等法规规定，那么该协议书上的房产条款就是无效的。
其次，离婚协议书上的房产条款需要经过公证才能确保有效。离婚协议书公证是指将离婚协议书的内容提交给公证机关进行公证，公证机关对协议的真实性和法律效力进行确认后出具公证书。通过公证，离婚协议书的法律效力得到了进一步的保障，避免了双方存在强制或欺骗等情况。
最后，离婚协议书上的房产条款与房产登记证明文件相结合才能最终生效。双方达成协议后，需要将协议内容与房产证、土地证等证明文件进行协调、修改，最终变更房屋所有权登记证明文件。只有经过变更登记，离婚协议书中的房产条款才能够完全生效。
总之，离婚协议书上的房产条款是有效的，但需满足法律要求，并经过公证和登记才能最终生效。对于涉及财产和权益的问题，离婚双方应在协商过程中认真考虑各种情况和后果，制定尽可能完整、明确的协议，以避免不必要的纠纷和后悔。
