离婚协议书不一定都是关于房产的，它更多地是关于离婚双方在财产分割、子女抚养、财务责任等方面达成的一份协议。房产是离婚中最重要的财产之一，但是也不是唯一的财产。
在协议书中，双方需要详细列出所有的共同财产和个人财产，包括房产、车辆、股票、储蓄、债务等。然后根据双方的协商，进行财产分割。例如，可以达成一致同意，将房产卖掉并平分收益，或者一方出资购买另一方的权益等等。无论采取何种方式，都必须确保财产的公平分配。
对于子女抚养，协议书中需要说明子女的监护权、抚养权、居住权等问题。双方需要协商一份合适的方案，以保证孩子的最大利益。
此外，协议书还需要明确各自的财务责任，如离婚后是否需要支付赡养费、医疗费、教育费等。这些费用应该根据双方的经济情况和子女的实际需要来达成协议。
总之，离婚协议书应该全面协商，尽力保持公平和合理。虽然房产是离婚协议的重要内容，但它只是财产分割中的一部分，是协议中需要涉及的众多问题之一。
