在中国，婚姻登记的时候有婚姻财产制度选择，夫妻可以选择"婚前财产制度"或"夫妻共同财产制度"。如果夫妻选择的是前者，就意味着双方在婚姻登记前所拥有的财产归各自所有，不管是财产升值还是减值，均不影响各自的归属。如果夫妻选择的是后者，就意味着婚姻期间所得的财产和负债都是夫妻共同拥有的。
所以，买房的时候是否需要有离婚协议，一般情况下跟夫妻双方的婚前财产制度以及房产登记信息有关。如果夫妻选择了"夫妻共同财产制度"，则两个人在离婚时需要协商好房产的归属问题，属于共同财产的部分需要按比例分配。如果夫妻选择了"婚前财产制度"，则房产归属单方，无需协商。
当然，即使夫妻选择了"婚前财产制度"，也可以在婚后签订离婚协议，明确房产归属以及分配比例。特别是在购买房产时双方共同出资和还贷的情况下，离婚协议可以避免在房产分割过程中产生争议。
总之，买房是否需要有离婚协议，主要取决于夫妻的婚前财产制度选择以及婚后共同购买房屋的情况。在离婚时签订离婚协议可以避免出现争议，保障夫妻双方的权益。
