买房需要离婚协议，主要是为了保障夫妻双方的权益，以及避免将来可能出现的财产纠纷。离婚协议是一种法律文书，包含夫妻离婚后的财产分割、子女抚养等事项，通过签署离婚协议，可以明确双方的权利和义务，避免不必要的争议。
对于夫妻共同购买的房产，如果没有签署离婚协议，将来离婚时，房产的分割将会变得相当复杂。例如，房产的产权归属、房贷的还款等问题都需要在离婚后进行处理，这可能会导致财产分割和子女抚养方面的争议。
因此，在购买房产时，夫妻双方应该提前签署离婚协议，将房产的归属和细节问题明确规定，以免将来发生财产纠纷。此外，在购买房产前，夫妻双方也可以通过协商，确定各自的产权比例，在离婚时可以按比例分配。这样不仅可以规避财产纠纷，也可以保证双方的权益得到充分保障。
总之，夫妻购房需要签署离婚协议，是一种必要的法律手续。通过签署离婚协议，可以保障双方的权益，避免将来可能出现的财产纠纷。因此，在购买房产时，夫妻双方应该提前考虑签署离婚协议，以确保自己的利益得到充分保障。
