在中国，如果夫妻共同买房，就必须签署房屋登记证明书，即离婚协议。这是因为房产的买卖和登记都需要夫妻双方签字，如果双方同意在离婚前分完家产，那么在离婚后再不需要在房产上协商分割问题，从而避免了离婚纠纷的产生。
然而，买房时使用离婚协议是有风险的。首先，离婚协议只是一个形式，如果夫妻之间在实际操作中出现了分歧，那么协议就无法执行。其次，如果夫妻合法财产产生争议或后悔离婚，也会导致协议无效。
因此，建议夫妻在买房时签订婚前财产协议或婚后协议，以保障双方利益。除了规定各自财产、负债和共同财产的份额之外，协议应当明确道德约束、事实约束、法律约束等，以保证各方的权益和义务。
总之，买房使用离婚协议虽然可以避免离婚产生的纠纷，但是也有一定的风险。因此，夫妻应该在买房前签订协议，以确保自身的利益得到最大的保障。同时，协议要合法有效，需要诚信合作和遵守法律规定。
