买房是否必须用离婚协议，其实取决于当事人的情况和意愿。如果夫妻已经离婚并且双方已经达成了离婚协议，此时情况是比较明确的，双方在离婚协议中规定了财产的划分，买房的情况也应该在协议中明确定义。
如果夫妻还没有离婚或者离婚协议中没有具体约定买房的归属，此时可以根据夫妻共同购房的情况来制定具体的协议。如果夫妻之间没有协议，购房时可能存在很多分歧和争议，甚至会影响夫妻关系。
在制定购房协议时，应当考虑以下问题：
1.房屋的付款情况：房款的购买方式、买房资金的来源等。
2.房屋的所有权归属。夫妻共同所有还是属于其中一方。
3.房屋的分配情况。如果夫妻共同买房，要规定房屋的使用、维护及出售（如解除共同所有关系）情况。
4.双方的财产与债务。如果夫妻双方有财产和债务，要清晰地分析和定位，特别是达成协议之前，要彻底了解所有事情，以避免造成不必要的纠纷。
综上所述，买房是否必须用离婚协议，其实可以根据夫妻的具体情况来决定。在制定协议时，双方应当充分沟通、表达意愿，并且要明确具体的条款和义务，以保证购房和离婚过程的顺利进展。
