离婚协议书按揭房产的写法，需要遵循相关法律法规和实际情况。以下是一份离婚协议书按揭房产的示范稿，仅供参考：
离婚协议书
甲方：（男方姓名、身份证号码）
乙方：（女方姓名、身份证号码）
经过协商，甲、乙双方自愿离婚，就离婚财产分割达成如下协议，以兹共同遵守：
一、房产的归属
现有房产一套，位于（房产地址），房产权证号为（房产权证号码），房产面积为（房产面积）。该房产为按揭购买，尚未还清贷款。
经过双方协商，现决定该房产归属为甲方所有。乙方在下列情况之一出现时，自动放弃对该房产的任何所有权和使用权：
1. 乙方自行搬离该房产，不再与甲方共同生活；
2. 甲方全额清偿该房产按揭贷款，并获得了房产的完全产权。
二、按揭贷款的还款责任
为保证该房产能够及时、合法地继续按揭还款，甲、乙双方达成如下协议：
1. 甲方作为该房产的产权人和借款人，负责按揭贷款的还款，包括：本金、利息、罚息、违约金等。
2. 乙方应协助甲方开立相关银行账户，并在还款期间配合甲方及时还款。若乙方违约，应承担相应的法律责任。
三、其他财产的分割
除该房产外，甲、乙双方已经协商分割好其他财产，各自保留所有权和使用权。
四、民事赔偿及其他约定
双方同意，在离婚协议书生效后，就本协议的履行发生争议时，双方应进行友好协商解决。
如其中一方违约，应立即向对方支付相应违约金。如争议无法解决，任何一方都可以向当地法院提起诉讼。
此外，甲、乙双方还需按照《中华人民共和国婚姻法》的要求，对双方子女的监护、抚养、探视等事宜达成协议。
本协议书一式两份，自甲、乙双方签字、盖章后生效。本协议书的解释和补充事项，以双方协商一致为准。
甲方签字： 日期：
乙方签字： 日期：
