在协议离婚中，夫妻达成了关于财产分配、抚养子女、赡养老人等方面的协议，而房产问题是离婚协议中最为关键的一个问题。一般来说，离婚协议中对于房产处理的方式有三种：一是夫妻共有的房子一方承担全部房贷并以住房补贴方式补偿另一方；二是卖房后分配；三是一方放弃房产。
如果离婚双方通过协议离婚方式进行分割财产，且双方均同意一方继续住在房屋内，那么这种情况下，此房子可能会被划分为共同所有。此时，无论是贷款还是房产证的备案，都会以夫妻共同财产的形式出现。
如果双方没有达成协议，建议在离婚协议中进行明确的规定。如果夫妻共有的房子一方承担了全部房贷并以住房补贴方式补偿另一方，那么在协议离婚的情况下，另一方仍可以继续住在房屋内。但是需要注意的是，如果其中一方不按协议履行义务，另一方可以依照离婚协议的规定采取法律维权行动。
总之，在协议离婚中，夫妻可以就房产等重要问题进行协商，但需要保证协议明确、公正、合法，依据相关法律进行拟定。最好找专业的律师参与其中，确保离婚协议的有效性。
