离婚房子协议是夫妻在离婚时，就共同房产进行协商达成的一项合法协议。在协议的编写过程中，需要各方面认真核实房屋的产权情况和每个人的房产份额，这是协议的重要前提。
一、明确产权份额：如果共同房产是夫妻一起购买的，各自的资金为购房提供了经济支持，则需要明确每个人在该房屋中的产权份额。在判断方式上可以根据贡献的大小，或者根据双方协商达成一个合理的比例。
二、对房产的享有权、处置权、收益权作出明确规定：对于房产的享有权、处置权、收益权的规定是离婚房产协议中必须清晰明确的条款。根据判断实际情况，除了合理分配合理的产权份额，还需要规定产权的具体运作方式。
三、产权分割方式：离婚协议中还需要明确定义房屋的分割方式。如果房屋暂时无法出售，可以考虑转让、兑换或租赁等方式；如果可以出售，双方也需要协商确定出售的时间和方式等具体细节。此外，在协议编写过程中需要充分考虑各种不同因素的影响，以达到互利互惠、减少分歧的目的。
四、婚姻资产分割问题：除了房产，夫妻在离婚时还需要协商处理其他婚姻资产（如车辆、收藏品等）。因为离婚是个人事务，因此需要明确各项资产的所有权，合理地分配。
总结来说，离婚房产协议应充分考虑房产所有权、使用权、收益权、分割方式等因素，尽量避免产生矛盾，增加协作达成共识的机会，为离婚后双方做好全面、完整的物资分割，从而缩短争议的时间，节省时间和金钱成本，同时也保护家庭成员的利益。
