离婚是一件非常痛苦的事情，搭配上财产的分割更显得棘手。对于夫妻共有的房产，离婚后谁拥有它，一直是较为复杂的问题之一。许多人都认为，只要离婚协议中有约定，就能合法拥有房产。但事实真的如此吗？
首先，一份合法有效的离婚协议确实能够约定双方对财产的分割。但这并不意味着，在离婚协议中约定分割方式就一定是合法的。尤其是在涉及房产等大额财产时，需要格外小心。离婚协议中的约定，必须符合我国相关的法律法规。如一方通过离婚协议违反法律规定绕过其他离婚附带的责任而达成不当利益的协议构成违法，该协议无效。
其次，他人的利益需予以考虑。如果房产为双方婚姻期间共同投资所得，则房产所有权不只属于一方，因此只有在离婚法庭上进行合法要求房产分割，才能真正获得可被执行的判决。
因此，建议离婚双方在签订离婚协议前，尽量明确考虑到财产分割的各种形式。如果条件允许，可以请律师参与，确保自身权益得到最佳保障。
总的来说，离婚拿房子有协议不是最终权威的证明，一定要进行合法的诉讼程序才能够获得更多的权益。因此，在离婚分割财产时，需要慎重考虑，尽量遵循我国法律相关法规，以保障自己的合法权益。
