在卖房过程中，如果存在婚姻关系，则需要提供离婚协议书。这是因为房产涉及到财产分配和产权问题，而夫妻离婚协议书能够明确各自的产权权益和财产分配，保障买卖双方的合法权益。
在离婚协议书中，应明确房产的所有权、分配比例和买卖款项的支付方式。同时，需要注明房产的详细信息，如房屋面积、所处地点、房产证号等，以确保买卖双方能够清晰了解房产的相关信息。
此外，为了避免在卖房过程中出现产权纠纷，建议夫妻在协议书中注明房产的产权归属，以便在购房时确认产权无争议。如果卖方只有一方是房产的所有人，则应提供另一方的婚姻状况证明、离婚协议书或法院判决书等相关文件，以充分证明卖方方面的产权披露。
总之，离婚协议书是卖房的必要文件之一，它能够保障卖方和买方的权益，尤其是夫妻离婚后的房产产权问题。在卖房之前，建议双方制定清晰详细的离婚协议书，以避免卖房交易所带来的不必要麻烦和风险。
