离婚卖房协议，是指在夫妻离婚后，协商并签署的一份文件，用于约定离婚处理房产的方式和条件，包括房产的分割方案、房产的买卖方案、房产的价格、支付方式、过户手续以及其他相关事项等。
离婚卖房协议书可以减少离婚带来的不安定因素，缓解夫妻双方的矛盾和纠纷，避免夫妻离婚后因房产问题而导致的其他纷争和法律诉讼。
在制定离婚卖房协议时，需要注意以下几点：
1.确定协议参与方。离婚卖房协议一般由离婚夫妻协商签署，必要时可以由律师参与。
2.明确协议内容。离婚卖房协议应明确约定卖房方案、买房方案以及其他相应的内容。卖房方案包括房产的分割方案、房产的卖出价格、所需支付的税费等，买房方案包括购房者的身份和信息等。
3.协议的公正性。离婚卖房协议应该经过公证并且缴纳相应的公证费用，以确保协议合法有效并且是可以被认可的。
同时，在制定离婚卖房协议时，需要遵循的是“真实、公正、合法、合理”的原则，以保障各方的利益。此外，在协议的签署过程中，双方应该仔细阅读、理解协议中的条款内容，并确保协议的签署是自愿、平等、自主的。
总之，离婚卖房协议的签订可以起到促进夫妻离婚事宜的顺利处理的作用，双方应该慎重制定协议内容，并尽可能达成共识，切勿在协议签署后违反约定。
