在中国，卖房需要提供的证件和材料非常多，其中包括了离婚协议。离婚协议是证明房产权属的重要文件，但不是所有情况下都需要提供。
首先，如果卖房双方是夫妻且未离婚，则不需要提供离婚协议。此时，双方夫妻名下的房产证书就足够证明房产的所有权人和财产状况。
其次，在某些情况下，离婚协议也并不是必须要提供的材料。例如，在离婚时已经将房产划分清楚，每个人各自名下拥有一部分。此时，出售其中一部分房产时，只需提供自己拥有这部分房产的证明文件，就可以完成交易。
但是，在某些情况下卖房还需要提供离婚协议。比如，在夫妻离婚后，房子的归属没有划分清楚，或者是其中一方名下的房产却没有在离婚协议中计划分配等情况。如果卖房时需要证明房产的归属，提供离婚协议就尤为重要。
总的来说，卖房是否需要提供离婚协议，取决于具体情况。如果房产状况已经明确，不需要提供该文件。如果不确定，最好在卖房之前找到相关文件，以免拖延交易。
