根据中国的土地法规定，宅基地属于农村土地集体所有制，宅基地分为家庭宅基地和集体宅基地两种，其中家庭宅基地只能供农民和农户家庭居住使用，而集体宅基地则是集体成员共同使用的。因此，外人在法律规定下是不能直接购买农村宅基地的。
然而，近年来，由于城市化进程的加快，一些农村地区出现了空心化、人口外流等问题，政府也开始尝试吸引城市居民前往农村购房或落户，以缓解城市压力。在此背景下，一些地方政府通过出台政策，允许外地人购买或租赁农村宅基地，并将其改建为农家乐、民宿等旅游业或休闲业，以促进农村经济发展。但这种情况下，购买者需要符合一定的条件，比如要求和当地农民合作经营，或者进行与农业有关的投资等。
另外，也有一些人尝试通过购买农村土地使用权的方式来获取宅基地。在这种情况下，外人可以在法定程序下与土地集体议价买卖土地使用权，然后再在购买下附加自住房屋等条件，最终获得宅基地。不过，这种方式需要购买者具备较高的法律意识和风险防范能力。
总之，外人能否购买农村宅基地，还需要结合不同地方的政策法规以及特定情况来具体分析。在购买农村宅基地时，建议购买者要了解相关的法律规定，注意风险，并选择合适的方式和渠道进行购买。
