农村宅基地是农村居民用于居住、耕种或养殖的家庭用地，根据相关法律规定，农村宅基地不能出售、出租或转让，只能由农村居民依法依规使用和管理。但是，当前很多乡村地区根据经济发展和土地利用的需要，出现了一些农村宅基地“卖地”的情况。那么，农村宅基地如何卖给外人呢？
首先，要符合法律法规的规定。根据我国的法律规定，农村宅基地是农民的住房和生活用地，不得非法出售、转让。因此，卖房前必须先办妥土地使用权证、房产证等合法证明，确保符合相关法律规定。
其次，要尊重当地政策和村民的意见。在当前乡村发展的大趋势下，一些乡村地区已经通过政策和实际操作允许外来人员购买农村宅基地，但也有些地区不允许。而且，在许多情况下，乡村的发展也会受到当地村民的影响，所以卖房前要尊重当地村民的意见，争取到当地村民的支持和认可。
最后，要进行谨慎评估，确保风险可控。农村宅基地的买卖涉及到很多风险，比如法律风险、金融风险、政策风险等。因此，在卖房前，要进行充分的谨慎评估，确保风险可控。
综上所述，农村宅基地卖给外人需要符合相关法律规定，尊重当地政策和村民的意见，进行充分的谨慎评估，确保风险可控。只有这样，才能够安全稳妥地进行买卖交易，防止出现任何不必要的麻烦和纠纷。
