离婚房产分割协议书是一种法律文书，合法有效，有法律效力。离婚房产分割协议书是离婚夫妻双方就离婚后房产的分割签订的协议，主要内容包括各自分得的房产、用途和权益的约定、赠与或赔偿等。
协议书一旦签订，双方都应该认真履行其约定，否则可能会导致法律纠纷。在签订协议书前，离婚夫妻应该尽可能地考虑各种情况，比如分割后的住房问题、孩子的监护问题等。
如果离婚夫妻没有签订离婚房产分割协议书，离婚后涉及到房产的分割问题将会变得非常复杂，需要通过法院进行判决。法院判决的结果可能不如双方协商的结果，同时时间和花费也较长。
因此，签订离婚房产分割协议书是一个比较好的选择，它可以避免冲突和争议，并保障双方的权益。当然，协议书的签订也需要注意一些法律细节，比如应该有两名见证人签名、要求双方都仔细阅读协议，认真考虑各种情况等。
