协议离婚房产分割是一种离婚方式，当夫妻达成协议并经过调解机构或法院审核认可后，就可以进行房产分割。协议离婚房产分割的有效性主要取决于以下几点：
一、协议的合法性：协议离婚房产分割必须是双方自愿达成的，没有任何强制或威胁行为。协议必须是真实有效的，不得存在欺诈、误导、对抗等情况。如果协议有任何不合法的情况，该协议将无效。
二、协议的明确性：协议必须在分割房产时明确双方的权利和义务，详细记载分割的各项情况，如分割比例、分割方式、房产价值的评估标准、分割后的责任等。只有当协议清晰明确，可以避免双方的纠纷，该协议才是有效的。
三、协议的审核认可：协议离婚房产分割需要获得调解机构或法院的审核认可，只有审核通过才能生效。在审核和认可过程中，调解人员或法官会对协议进行认真审核，必要时会要求双方再次协商或对协议进行修改。只有审核通过的协议，才是有效的。
总的来说，协议离婚房产分割是一种有效的离婚方式，但需要协议的合法性、明确性和审核认可等多个方面的保障。只有符合法律要求的协议，才能在房产分割后有效，避免双方的纠纷。
