离婚协议书在法律上是一种非常有效的方式来解决夫妻之间因离婚而产生的产权问题，其中包括房产的分割。在离婚协议书中，双方应该制定详细的房产分割方案，包括房产权归属、分割比例、付款方式等细节问题，并由双方在双方律师的见证下签字确认。
如果一切按照法律程序进行，征得双方的确认并签署协议，那么这份离婚协议书就是完全有效、有约束力的。双方都必须按照协议书中的要求行事，并不得擅自修改、违反，否则将承担法律责任。
当然，如果离婚协议书中含有违反法律的规定，例如违反国家法律、法规、行政规章等，那么这部分内容就是无效的，离婚协议书也无法保障相关权益。此外，如果离婚协议书中某些条款存在模糊、不明确的情况，也可能存在争议，需要通过诉讼程序进一步解决。
因此，离婚协议书的效力仍需建立在法律合规、双方真实意愿、合法程序等基础之上，才能够真正保障夫妻双方的权益。
