离婚协议书分割房产是一种有效的方式来解决夫妻离婚后关于房屋产权的争议。该协议书需要呈现双方的同意，以确认双方已经达成一致。离婚协议书分割房产的有效性在很大程度上取决于各地的法律规定和协议书的制定过程。
在中国，离婚协议书可以在法律上认定为有效的离婚协议。虽然离婚协议书只是双方自愿达成的一项协议，但它可以被视为一种有效的法律协议来解决夫妻离婚后的财产分割问题。根据法律规定，夫妻在离婚时应该进行财产分割。如果夫妻无法达成协议，该问题可能需要通过法律程序来解决，可能会导致诉讼或其他法律纠纷，引起一系列不必要的麻烦和费用。
因此，对于夫妻离婚时需要分割房产的情况，通过签署离婚协议书来达成协议是最好的选择之一。双方可以自由协商并达成公平的分配方案，从而避免了不必要的法律程序和费用。尤其是分割房产时，离婚协议书还可以减少房屋产权转移过程中的麻烦和麻烦。
需要指出的是，离婚协议书必须合法和公正才能被认为是有效的。协议书的制定过程必须合法且无强制性质，协议的内容也必须符合当地的法律规定。此外，如果出现任何一方在制定协议过程中被欺诈或迫害的情况，可能会影响协议的有效性。
最后，离婚协议书分割房产的有效性取决于其制定过程和涉及到的法律条款。因此，离婚时制定协议书前，建议夫妻双方咨询专业律师的意见，以确保其合法性和有效性。
