协议离婚卖房的情况并不少见。一般情况下，夫妻双方在离婚协议中协商好财产分割方案，如果共同拥有一处房产，则可以考虑将该房产出售，并按照约定的比例分配售得的款项。
协议离婚卖房需要注意以下几点：
首先，离婚协议要求双方协商一致，如果无法达成一致意见，则需要通过法院裁决解决。因此，在协商分割财产时，夫妻双方最好理性沟通，考虑对双方都公平合理的方案。
其次，在协议离婚中，双方需要在协议书中明确规定房产的售卖价格及分配比例，并签署房产转让协议。如双方在离婚协议中约定分配比例为5:5，则售卖所得应按照该比例分配。
第三，如果一方拒绝售房，另一方可以向法院提起财产分割诉讼，请求强制售房。一旦法院判决需要售房，双方就必须遵照判决履行。
最后，出售房产需要缴纳税费，除了房屋买卖税以外，还需要缴纳个人所得税。夫妻双方需要在离婚协议中约定由哪一方负责缴纳税费。
总之，协议离婚卖房需要夫妻双方理性沟通，注意合理分配，协商一致后进行房产转让，同时遵守相关法律法规，尽最大努力减少分割财产过程中的纠纷。
