协议离婚可以卖房，但需要遵守相关法律程序和规定。
首先，协议离婚必须符合法律规定的离婚条件，即双方自愿离婚、夫妻关系已经破裂且无法挽回、子女抚育和财产分配问题得到了妥善解决等。在确立了离婚协议之后，双方可以按照协议内容进行财产分配，包括房产的处置。
但是，在卖房时需要遵守相关法律程序。如果房产是夫妻共同财产，必须经过双方协商一致，并在法律程序上进行申报，得到法院的认可和判决。如果是个人财产，只需要获得所有权人的同意即可。
此外，在卖房时还需要考虑到涉及到的税费问题。按照《中华人民共和国物业法》规定，房产交易需要缴纳契税、印花税和个人所得税等税费。在协议离婚中卖房，需要按照法律规定缴纳税费，并在离婚协议中明确谁来承担。
综上所述，协议离婚可以卖房，但需要注意遵守相关法律规定和程序，同时在卖房中涉及到的税费问题也需要注意。如果遇到困难或疑问，可以咨询相关专业人士的意见。
