拆迁开发商协议书是一种合同形式，具有法律效力。该协议书一般由政府部门作为中介，协调拆迁户和开发商的利益关系，保障双方合法权益，达成合作共赢的目标。协议书内容包括了拆迁安置、补偿方式、价格、面积、用途等具体要求。
在协议签订前，双方经过良好的谈判、协商并达成一致，签订协议书是双方自愿的过程。因此，签订后，双方要切实遵守协议书的约定，否则将承担法律责任。
对于拆迁户，协议书是一份权益保障文件。开发商必须按照协议书的约定，及时、足额地支付拆迁款，提供合适的安置房。同时，开发商也需要遵守相关政策法规，确保安置房建设符合国家质量、安全要求。对于开发商而言，协议书也是合法的交易协议，双方应该共同遵守合同的规定。
需要注意的是，一些开发商为了谋取更大利益可能会通过非法手段违反协议书约定，如恶意拖延拆迁款的支付，或将安置房格局、面积等减小。此时，拆迁户可以依靠协议书的法律效力，通过法律途径来维护自身权益。
总之，拆迁开发商协议书是一种有法律效力的合同形式，对于拆迁户和开发商都有一定的保障作用。双方应该在签订协议书前充分了解协议书的内容，并切实履行协议书的约定。
