农村宅基地是指农村居民在农村集体土地上依法取得的、用于建造住房和生产生活的土地。农村宅基地属于农村集体土地,是经过政府批准后,对集体土地权益的一种安排。
农村宅基地的用地性质是非农业用地,但是它的用途涵盖了住宅建设和农业生产两个方面。农村宅基地的取得是依照《中华人民共和国宅基地条例》《农村土地承包法》等法规的规定操作,具有合法性和合规性。农村宅基地的取得方式主要有两种:第一种是通过宅基地特事特办方式,个人向县、乡两级政府申请宅基地取得。第二种是通过土地承包方式,村民在农村土地承包经营权面积内,按照相关规定拨备一部分土地给居民作为宅基地。
在农村宅基地使用过程中,本应按照规定维护这些土地的农村生产功能,但在实践中,由于宅基地的建设规划和农业生产难以完美协作,因此带来了诸多问题。其中比较突出的问题是,一些村民在建造住房时盲目扩建,导致大量农用地面积被占用,或是将宅基地买卖,形成了一些买宅基地等不正当行为。因此,应该加强农村宅基地的管理,规范宅基地的使用,维护农村生产与居民生活的良性发展。