离婚协议卖房涉及到不同法律和法规，因此需要具备多个要素才能完整地完成。以下是离婚协议卖房的几个要素：
首先，需要制定一份清晰的离婚协议。离婚协议应该明确双方的权利和义务，包括财产分配、抚养子女、探视子女等。
其次，进行财产分割。如果夫妻共同拥有一套房产，协议必须指出该如何分割。协议应该明确如何划分财产，并确保各方都同意所制定的方案。
第三，协议应该明确房子的产权归属。离婚协议需要指定一个所有权人。如果一方想要卖掉该房产，需要得到另一方的同意。
第四，协议应该明确销售房子的条件。这包括商品房买卖合同签约、过户、交换等。
最后，要考虑到登记相关文件等。完成上述步骤后，需要确保将相关文件及时登记。在卖出房子后，双方需要在户籍部门、财产登记部门等注册修改相关信息。这是一个必要的步骤，以确保该房屋的所有权正式更改。
总体来说，离婚协议卖房需要需要详细的规划、透明的交流和充分的了解法规。在协商过程中，双方需要保持耐心和理性，确保协议达成后可以顺利完成后续步骤，为离婚协议卖房创造有利条件。
