离婚协议卖房需要按照以下步骤进行：
1. 确定产权：首先要确定卖房产的产权所有人，如果该房产是夫妻共同所有的财产，需要确定各自的份额。
2. 签订离婚协议：如果夫妻双方要卖房产，需要先签订协议，协议中要涉及房产价格、支付方式、房产归属、卖房后的分配等具体内容。
3. 公证：签订协议后需要对协议进行公证，公证书是卖房的重要手续之一，所以需要在最终成交前完成。
4. 执行协议：按照协议的约定进行交易，包括过户、支付等手续。其中，卖方需要提供房产证、产权证等相关材料，而买方则需要缴纳购房款及税费等。
5. 缴税：卖房所得需要缴纳相应的税费，需要提前了解并准备好相关证明材料。
6. 注销贷款：如果该房产存在贷款，需要提前处理，避免因为贷款问题影响房产交易。
总之，离婚协议卖房需要遵守相关法律法规，按照规定程序进行，才能确保房产交易的合法性及稳妥性。
