离婚后卖房需要离婚协议书，这是因为离婚后，在房产的所有权上，夫妻双方可能存在纷争。如果夫妻离婚时未明确房产的归属关系，那么在房产出售过程中很容易发生矛盾。因此，离婚协议书是一种重要的亲情协议书，也是一种法律文件，它可以为离婚后夫妻双方在财产分割和权利义务方面做出具体的约定。而这些约定不仅体现了离婚双方的自主权利，也可以避免因房产问题产生的纷争和耗费大量的时间和金钱。在协议书中，双方应明确房产的产权归属，以及在房产出售、赠与、抵押等方面的具体规定。特别是在房产出售的情况下，协议书的约定应该一一详细列出，以避免双方在交易过程中发生摩擦和争议。总之，离婚协议书是离婚时必不可少的重要文件，它可以为离婚双方提供权利保障和交易保障，同时也可以避免出现不必要的麻烦和矛盾。
