协议离婚后能卖房。离婚是夫妻两人通过协商、调解或诉讼等方式解除婚姻关系。一旦离婚协议达成并正式生效，就可以根据协议中的规定处理财产。如果协议中规定房产可以进行出售，就可以进行出售。
但是需要注意的是，在离婚处理财产时，如果涉及房产的出售，需要进行以下几个步骤：
首先，应当确认房产的产权状况。如果夫妻双方都有产权，需要签署产权转移协议，确保双方知情并且协商到达一致意见。
其次，应当与银行沟通，如果有房贷需要偿还，需要与银行进行协商，并提前清偿房贷，确保房产出售时不会存在任何障碍。
最后，应当根据协议中的规定确定出售价格和交易方式，签署买卖合同。
总之，在离婚处理财产时，可以协商出售房产，但是需要注意合法程序，保障双方的利益不受损失。建议在出售之前寻求专业律师或经纪人的帮助，规避潜在的法律风险。
