即墨拆迁安置房的产权性质是比较复杂的，需要分情况来具体分析。简单来说，即墨拆迁安置房有两种类型，一种是政府出资的公租房，另一种是由开发商建造的商品房。
对于政府出资的公租房，产权属于政府或相关部门。居民购买或租赁这些房屋，只能享受住房权利，不能享受产权权利。
对于由开发商建造的商品房，即墨拆迁安置房的产权主要分三种情况。第一种情况是房屋产权归属于购房居民，而土地使用权归属于政府。在这种情况下，居民拥有房屋产权，但需要缴纳土地使用权费用。第二种情况是房屋产权、土地使用权均归属于政府。在这种情况下，居民只能享受住房权利，不能享受产权权利。第三种情况是房屋产权、土地使用权均归属于购房居民。在这种情况下，居民拥有完整的产权，可以进行买卖、抵押等行为。
需要注意的是，在即墨拆迁安置房的产权归属中，政府的角色非常重要。因为政府扮演着出资、协调、拆迁、安置等重要角色，对于拆迁安置房的产权问题起到了重要的决策作用。
总之，即墨拆迁安置房产权性质的复杂性，与拆迁安置的历程、政策、土地利用等有着密切关系。在选择购买或租赁即墨拆迁安置房时，居民需要详细了解房屋的产权性质，确认权益，防止因产权问题带来不必要的经济损失。
