离婚协议中房子分割是有效的，但前提是这份协议要经过法律程序的审核和认可，否则就可能存在无效的风险。
首先，离婚协议本身是双方协商达成的一项约定，也就是一种合同关系。因此在协议中要明确双方的权利和义务，尤其是与房子分割相关的条款，如分割的比例、房产的归属、权益的转移等等。
其次，离婚协议的法律效力需要得到法院的认可。在离婚案件中，法院常常会逐条审核协议的合法性和合理性，如是否符合法律规定、是否违法、是否有欺诈行为等等。如果协议存在问题，法院可能会要求双方修改协议内容或明确约定的执行细节。
最后，如果离婚协议经过法律程序的审核和认可后，双方也按照协议内容去执行，那么其效力就是确凿的。但也需要注意的是，如果协议中的内容涉及到法律空白、无法履行等问题，那么可能会影响协议的效力，也可能涉及到诉讼等法律风险。
因此，离婚协议中房子分割需要双方慎重考虑和落实，不建议草率行事，同时也要遵守法律程序的规定，以避免任何意外的法律问题。
