离婚协议中的房产分割是离婚双方最为关注的问题之一,因为涉及到大量的财产和资产。对于双方都有房产的夫妻,离婚协议中应该明确写明房产的分割方式,避免引起纠纷和冲突。
首先,夫妻离婚协议书应明确标明房产总价值和各自的产权份额,如果购房时双方出资不一样,可以按比例分配产权份额。
其次,对于夫妻双方各自名下的房产,应根据产权份额的大小对房产进行分割。如果有一套房产是夫妻双方共同购买的,可以商议转让或者继续共同持有。对于共同持有的房产,也可以协商分配居住权和收益权。
第三,如果夫妻共有多套房产,可以协商选择其中一套房屋由其中一方承担,也可以通过出售房产得到收益后再进行分配,当然也可选择自由认购。如果收益不够分配,可以考虑先计入一方的产权份额中,待后期再进行平分。
最后,应在协议中明确房产分割的时间节点和具体方案,并要求双方在分割的过程中严格遵守相关法律和规定,保证分割的合法性和公正性。
总之,离婚协议中的房产分割要考虑多方面因素,避免情感因素干扰进程,协商好后签订离婚协议,以避免出现纠纷和争议。