离婚协议中的房产分割是一个很重要的问题，因为这涉及到两个人的住房问题。在协商房产分割时，需要考虑的因素很多，如房子的市场价值，两个人对房子的购买比例，婚姻生活中对房子的贡献等。如果协商无果，则需要通过法律途径解决。如果决定卖掉房子，则需要遵守以下程序：
1.确定房子的市场价值
首先，需要确定房子的市场价值。这可以通过房地产估价师进行估价进行。
2.协商财产分割比例
根据离婚协议和财产分割比例，核算每个人所应分得的房屋价值。
3.协商房子的买主
两个人需要协商确定房子的买主。如果两个人都愿意出售房子，则需要寻找第三方来购买房子。如果只有一方愿意出售房子，则需要确定房子的买主。
4.分割房款
在房屋出售后，按照分割比例分割房款。如果两个人的分割比例不同，则需要按照比例分割房款。
5.签订相关协议
在房屋出售和分割房款后，需要签订相关协议。这可以包括分割协议、转移协议等。
需要注意的是，在房屋出售过程中，两个人可能会发生争执和分歧。因此，双方需要冷静处理，尽量通过协商解决问题。如果协商无法解决，则需要寻求专业的法律帮助。
