离婚协议贷款房子的分割主要涉及到两个方面，一方面是财产的分割，另一方面是还款的责任划分。
首先，对于财产的分割，离婚双方要明确房产的权属是属于共同所有还是一方所有，如果是共同所有，那么可以考虑房屋出售后分割财产。如果一方是所有人，那么可以考虑由该方承担还款责任，并从中获得补偿，补偿金额的多少可以协商。如果双方都持有产权并共同使用，可以协商分割方式：一方可以将自己持有的部分或全部产权转让给另一方，另一方再购买剩下的产权，或者各自占有一定比例的产权，将房子租赁出去，由租金来支付房贷。
其次，对于还款责任的划分，需要明确离婚双方对贷款的还款责任，一般情况下，如果离婚协议中没有规定，则贷款责任会继续由双方共同承担。如果一方承担还款责任，需要另一方放弃对该房产的所有权，否则对方可能会涉及到房屋贷款违约问题，坏账的风险很大。
最后，离婚协议的内容应当注明一些具体的相关要求，例如要在何时转让产权、是否需要进行过户手续等。协议可以由离婚双方进行协商，或由律师出具协议文件。协议的签署应当符合相关法律规定，遵循自愿、公平、合法等原则，有法律效力。
