协议拆迁是指在城市化过程中，政府为了拆除违法建筑或城市更新等目的，在与业主协商达成一定协议后，进行拆迁的方式。在这个过程中，业主必须同意拆迁并签署协议，获得一定的补偿。如果业主想要申请宅基地，就需要了解相关规定。
首先，根据《农村宅基地条例》规定，宅基地是指农村集体经济组织或村民委员会按照建设用地规划、土地利用总体规划和建设用地配额规定，为农户集体或个人划拨的用于建设住房及其附属设施的土地。因此，如果拆迁的房屋是在农村，且业主能够证明该土地属于自家宅基地，且符合农民建房土地使用政策，就可以申请宅基地。
然而，在城市拆迁中，大多数房屋是位于城市中心区域的。此时，由于宅基地政策面向农村居民，因此并不适用于城市居民。城市居民可以通过购买商品房、商务办公楼等方式获得自己的住房。对于无法承受购买商品房的人群，政府会提供一定的保障性住房，如公租房、人才安居房等。
总之，协议拆迁并不能直接获得宅基地，是否能够申请宅基地还需要看拆迁房屋是否位于农村，并且是否符合农民建房土地使用政策。对于城市居民，需要根据自身经济条件和政策规定选择合适的住房方式。
