当夫妻双方签署了离婚协议后，房子的分割通常会是其中一个关键的内容。在分割房子时，需要考虑以下几个方面：
1. 房产证的归属：如果房子的所有权仅归一方所有，则其有权决定是否将该房产分割或者出售。如果夫妻双方都是房产证的所有人，那么需要协商和达成一致意见。
2. 购房款的来源：如果购房款的来源是双方共同财产，那么房子的分割可以根据双方的实际贡献来进行。如果其中一方是购买房子的主要出资者，那么该方可以获得更大的份额，而另一方可以获得其他财产的补偿。
3. 房屋的利用情况：如果房屋已经有人居住，那么需要考虑该房子的使用权和居住条件。如果双方都需要该房屋居住，那么需要协商分割空间和责任；如果双方都不需要该房屋居住，那么可以考虑将房屋出售。
4. 税费和手续：在分割房子时，需要考虑可能存在的税费和相关手续，如过户和税款。
总之，房子的分割需要双方在离婚协议中详细规定，包括归属方式、财产来源、使用权和责任等等，以达到公平、合理和可执行的目的。同时，离婚协议的签署也需要双方在有法律专业人士的帮助下进行，以保证协议的合法有效性。
