协议离婚房子分割是指离婚双方通过沟通协商达成一致，确定房产分割方案并签署离婚协议书。协议离婚房子分割的有效性，主要取决于以下几个方面。
首先，离婚房产分割协议必须符合法律规定。例如，在婚姻法中，关于夫妻共同财产的分割、归属等方面都有规定，离婚协议书中所载的内容必须符合这些规定。
其次，离婚协议签署时必须是双方自愿的。如果一方被迫签署协议或者双方在不平等的情况下签署，这样的协议是无效的。
再次，离婚协议书必须明确、具体。涉及到房产分割的权益，应该具体说明房产的归属、使用、租赁等方面的具体细节，以防止双方对于协议的意见不一致。
最后，离婚协议书必须经过公证机关的公正性认证，否则协议就没有任何的法律效力。公证机关会对协议的内容进行严格的审核，确保其符合法律规定才会予以公证。
综上所述，协议离婚房产分割是有效的，但前提是必须符合相关法律规定，并且必须双方自愿、明确具体、经过公证机关公证。双方在签订协议时，应该谨慎考虑自己的利益和权益，避免在分割房产时造成不必要的麻烦。
