协议离婚时，房子的分割是一个关键的问题，特别是对于夫妻一方或双方都有购房或产权的情况下。以下是房子分割时需要考虑的事项：
1. 谁购买的房子：如果房子是由一方购买的，则该方通常保留产权。如果夫妻共同购买的，则需要分配产权比例。
2. 谁付款：如果夫妻共同购买的房子，但只有一方付款，则该方可能更有权利保留产权。
3. 谁需要房子：如果夫妻有孩子，则需要考虑孩子居住的稳定性，并确定谁更需要房子来照顾孩子。
4. 婚前协议：如果夫妻在婚前签订了财产分割协议，则该协议可能影响房子分割决定。
5. 费用分配：如何分担房子的贷款、税金、水电费等费用也是重要的问题。
6. 签订协议：所有关于房子分割的协议都应该以书面形式做成协议，并在离婚协议中注明。
总之，房子分割需要考虑各种因素，夫妻双方要协商、理性分析，以达成一份能够平等、公平地分配财产的离婚协议。在协商过程中，双方也可以请律师或房产中介等专业人士提供帮助，以确保协议合理、有效。
